南昌
最近，朋友徐大大因为择校的事情搞得焦头烂额。
家住红谷滩市中心的他，小孩今年刚满6岁，到了该入学的年纪，本打算用爸妈的房产产权，达到二类生源的要求，心想读附近的学区肯定是没问题的。
结果新政一出，“祖父母房产户籍不一致”，二类变四类，再加上范围内已经达到了红色预警（二类生源达到或超过学校招生容量），大概率要被调剂了。
真是“晴天霹雳”！
眼看着小孩读好一点学区的心愿就要落空，为此，夫妻俩辗转反侧失眠了好几天。
最后几经盘算，一拍板准备咬咬牙读民办学校，毕竟再穷不能穷孩子的教育。
后面辗转通过朋友加了几个民办学校交流群，了解了一下市场。从师资、教学理念、学费、交通等等因素综合考虑，其实可选择的范围并不大。
经过一轮筛选后，新建城的师大附属外国语学校入了朋友的眼。
师大附属外国语学校
他给我的解释是，好几个就读的家长推荐，据说师资力量、环境都很不错，然后距离他所住的红谷滩还近，有校车接送。
于是，这两天他便拉着我一起过去看看，让帮忙参谋参谋。
01
大家也知道，选对一所好的学校，不仅关乎孩子学习的提升，更关乎着未来孩子生活品格、思维方式的培养。
所以，在择校的过程中，我们一般看两个指标：硬件和软件。
首先看硬件，学校的办学理念、文化素养以及综合水平最容易在肉眼可见的硬件上、细节上体现，比如说环境、配套设施，甚至食堂文化等等。
说实话，新建城的师大附属外国语学校环境是真的不错，中式园林和欧洲风格的融合。
刚进入校园，给人感觉很“新”，林木葱茏，奇石树木交融，绿意盎然。
去的时候正好赶上中午饭点，负责招生咨询的老师先带着我们来到了音乐餐厅。
眼前敞亮干净的环境，锃亮的地砖，跟我曾阅访的多数学校相比，的确要好太多。
音乐餐厅
并且值得称赞的是，这里不仅所有食材当日配送，在保证食材的安全和卫生之外，每周更会制定新的菜单，保证荤素搭配、营养搭配。
进餐的过程中，伴随着音乐的响起、学生们饭前口号的仪式感，我们几个人也被“附外人”的食堂文化所感染。
出了食堂，文学气息拂面而来，以“思源”命名的音乐餐厅，代表小学部的“雏鹰”、代表初中部的“雄鹰”、代表高中部的“展翅”......
教学楼
据了解，这里所有题字都是汤赛南校长亲自取的，还有随处可见的对联都是在职的老师们写的。
从雏鹰到雄鹰，再到展翅，都是附外对学生们的期许，同样也注入了美好附外人的“复兴中华、美好世界”的责任感。
在美好运动场上，想象着孩子们在五彩斑斓的运动场上欢声笑语，我这老夫心一颤，丢失许久的青春活力似乎又回来了。
美好运动场
不仅是学校本身，在学校的右侧，师大附外还包下了整整约76亩的西海历史文化公园，被誉为附外人外拓、感受大自然的天堂。
西海历史文化公园
硬件实力，已然呈现，可圈可点。
02
那么，新建城师大附外的软件实力如何呢？
新建城师大附外由当代教育名家、江西师大附中原校长汤赛南出任校长。
师资队伍则主要由江西师大（附中）委派、省内外名校骨干教师选聘、国内外一流名校优秀毕业生招聘、以及拥有多年国际教育经验的资深外教构成。
其中，教师拥有研究生学历的教师高达61%以上。什么概念，10个老师就有6个以上是研究生及以上学历。
并且根据整体的配套来看，这里除了必备的教学楼、宿舍楼、运动场、餐厅等，还设有综合型体育馆、室内恒温泳游馆、图书馆、音乐室、美术室、书法室、舞蹈房、大疆创新示范实验室、乐高益智室等等。
室内恒温泳游馆
钢琴室
大疆创新示范实验室
也就是说，除了我们以往所接触的科目外，这里还拥有着丰富多样化的免费兴趣课程，必修的游泳课，必选的武术课，还有书法、电子钢琴、中国舞、啦啦操、人工智能等等特色课程。
敲黑板，看重点。优厚的师资力量还要搭配丰富的特色课程，才能真正实现“特色化办学”的理念。
按照目前咨询入学的人数来看，师大附外今年的招生很可能会超过计划招生数，面临摇号的情况。（要知道，去年可是有不少人对这所学校并不看好，没想到第二年就打脸了）。
其实从整个区域来看，新建城师大附外所处的新建区，师资力量和红谷滩、老城相比，一直处于弱势的状态。
但是，新建城师大附外却还能吸引到红谷滩的家长们，比如我朋友徐大大。
所以说，三十年河东三十年河西这句话还是有一定道理的。
如果有越来越多像新建城师大附外这样，注重硬件和软件配套，同时更注重办学的特色化，更注重孩子的个性化培养。
那么新建区的教育，未来可期。
03
在参观完整个学校和了解师资力量之后，徐大大不禁感慨，住在新建城的业主们，旁边能有这么好的教育配套加持，可真是太幸福了。
当然了，徐大大只说对了一小部分。
新建城的业主可不只有师大附外，这里还有新建区人民政府与江西师范大学合作创办的师大附属新建城实验学校，九年一贯制公办教育配套。
师大附属新建城实验学校
已经交付使用的师大附外12年制学校+师大附属9年一贯制学校，再加上还有6所幼儿园（5所已建成，1所在建中），学前教育+基础教育+特色教育+教育氛围。
这意味着，新建城的孩子们已经拥有了全配套的教育生活，全龄段的教育资源。
反观新建城，却还只是个实实在在的刚需盘，因为均价也才1w出头。
但是，配套却非常优质。
除了刚刚讲到的教育配套，这里还有大型商业综合体万达广场，从照片中可以看到现在已经封顶了，预计明年十月份就会开业。
新建城万达广场施工现场
据说，这是“第三代”万达广场，规格比以往的万达更突出，设计感会更强，是不是很值得期待。
并且商业不仅仅是新建城万达广场，新建城对面的新力祥云中心也将打造网红办公园区及游园体验型商业，这里的业主们未来将体验到多样化的商业业态。
另外，新建城近在咫尺的还有待建中的新建区人民医院二部，新建体育中心也正在建设中。
新建体育中心施工现场
这么看来，如此丰富的配套资源，给了新建城区域内无与伦比的刚需属性，自住+教育的双重优势。
算下来，配套的增值可就达到了2w+3w+的“潜在价格”价值。
如果说刚需，或者考虑教育配套，新建城的确是一个不错的选择，毕竟这里的教育资源对于新建城乃至整个新建区来说，都是很大的加持效应。
所以，我们再回到教育本身，教育的优势不仅会直接体现在楼盘的价值上，并且也会影响到整个区域的教育市场。
当然了，整个新建区的教育资源也正在慢慢提升，包括现在大力倡导的集团化办学。
相信会越来越多像师大附外这样的师资力量，注入到新建的教育事业中。
根植桑梓，兼济天下。新建教育，正在蝶变。
-end-
